北京三百多万购房能力，有多牛？

近年来，在中国大陆的房价持续走高的情况下，拥有三百多万的购房能力不再是一个普通人能够拥有的财务实力。然而，对于那些属于高收入人群的人来说，他们却可以在北京这样的大城市中拥有更多的购房选择。

购房面积

在北京三百多万的购房预算下，购买的房子的面积是非常重要的考虑因素。据统计，北京市全市平均房价为6.1万/平方米，如果按照这个价格，三百多万可以买到约一百平方米的房子。不过，在北京的房价波动较大和房屋数量有限的情况下，购房者需要高度的关注市场情况把握购房时机。

地段位置

在三百多万的预算下，房子的地段位置也是购房者需要重点考虑的因素之一。北京市中心的房子大多数都由政府机构或是大型企业占据，价格自然也会高昂，但是若选择一些周边区域，即便不是市中心，但也同样可以拥有优质的公共设施和良好的居住环境。另外，随着北京市不断的城市化进程，目前郊区的投资潜力也逐渐增大，投资者可以适度地加强对此类地段的关注。

购房用途

购房者在购买房子的时候还需要考虑购房用途的因素。如果是购房改善住宅条件的话，可选择一些环境较好的小区，提高居住品质，又或者选择靠近学校、医院等公共设施，方便生活；如果是为投资而购买，除了考虑地段和价格因素之外，还需注重租赁市场成熟度及周边设施等与投资相关的因素。

在北京这样的大城市，三百多万的购房预算虽然可以拥有更高的购房选择，但在购房过程中仍需对市场作出准确、周到的了解，做出正确的决策。购房者需要考虑房屋的面积、地段以及购房用途等众多因素，以达到自己的购房目标。